יסודות דיני החוזים ודיני הקניין, הזכויות הקנייניות, הכרת חוזי המכר והמסמכים המשפטים של עסקת נדל”ן. מהי חכירה ומה בינה לבין בעלות? מה ההבדל בין מקרקעין פרטיים למקרקעי ישראל? מהי זיקת הנאה? ואילו תרופות יש במקרה של הפרת חוזה? התשובות בקורס.

הכרת הרגולציה בעולם התכנון, מה ניתן לעשות בקרקע וכיצד, הכרת מערכת התכנון והוועדות, וצלילה אל חוק התכנון והבניה. חוק התכנון והבניה הינו אחד המורכבים ביותר בספר החוקים הישראלי. בוגרי קורס זה, ישלטו היטב ברזי החוק.

תב”ע? תמ”א? תוכנית אב או תוכנית צל? קורס זה פותח לנו פתח לעולם תכנון המקרקעין. מהו תכנון וכיצד הוא מתבצע? להיכן מגישים את תוכנית ההכרת המסמכים התכנוניים והשפה התכנונית. מפגש עם שלבי התכנון השונים, צעד אחרי צעד.

בשונה מהקורס הקודם העוסק בתכנון, קורס זה עוסק בשלב הרישוי והביצוע. כיצד מתנהל תהליך רישוי הבניה ומהם שלביו? כיצד ניתן לזרז את התהליך? ומהם שלבי הביצוע של פרויקט נדל”ני? בכך אנו משלימים את שלושת השלבים המרכזיים של תהליך היזמות: תכנון, רישוי, ביצוע. בהצלחה!

מהי התחדשות עירונית וכיצד היא מתבצעת? הקורס מפגיש אותנו עם ההיבטים התכנוניים, המשפטיים, המימוניים והחברתיים של עולם ההתחדשות העירונית, בשים לב לאתגרים ולהזדמנויות שמציע עולם זה. 

קורס זה מציג את יסודות תורת הכלכלה, וכך משמש בסיס ללימודי הקורסים האחרים בכלכלה. הקורס מתאר את הכלכלה כמדע החוקר את התמודדות בני האדם עם קיומם של רצונות בלתי מוגבלים לצד מקורות מוגבלים למימוש רצונות אלה, ועם הצורך הנגזר מכך לבחור בין חלופות (‏אלטרנטיבות‎)‏.

החשבונאות הייתה מאז ומעולם שפת העסקים, תכליתה תיאור ביצועי החברה ומצבה הכספי באופן שישרת את מקבלי ההחלטות והמשתמשים בדוחות הכספיים. הקורס מעניק ללומדיו את הכלים המעשיים לניהול עסקי בעולם המודרני.

שני קורסים אלו מפגישים אותנו עם עולם המיסוי הישראלי. החל ממונחים בסיסיים של עולם המיסוי הישיר והעקיף, ועד להיבטים מעמיקים של מיסוי המקרקעין. מהו מס שבח וכיצד הוא מחושב? מתי יחול מס רכישה וכיצד ניתן לתכננו באופן מיטבי? בוגרי הקורס יבינו את מערכת המס והשפעתה על שוק הנדל”ן.

עולם יזמות הנדל”ן עוסק לרוב בהזדמנויות. קורס זה מנתח את עולם הנדל”ן תוך שימוש במתודת “Case study” ומציג שורה של מבחנים ותהליכים שבאמצעותם לומדים הסטודנטים כיצד לנתח את ההזדמנויות ולזהות את הסיכונים החבויים בהם. קורס זה מלמד אותנו שלא כל הנוצץ – זהב.

תורת המימון מבקשת להקנות ידע תיאורטי וכלים פרקטיים במימון בתנאי וודאות ואי וודאות בעולם הפיננסי והנדלני. הקורס יעניק לכם “כלי עבודה” בתחום המימון באמצעות הצגת מודלים המסייעים בקבלת החלטות והקניית כלים לתמחור נכסים פיננסיים ופיזיים. קורס זה הינו מבוא לקורס יעוץ המשכנתאות שנלמד בסמסטר לאחר מכן. יחד יעניקו לכם שני הקורסים הבנה מצוינת בעולם חוב הנדל”ן.

מעוניינים לקנות דירה? בוודאי תרצו לקחת משכנתא לצורך מימון הרכישה. מהו המסלול הטוב ביותר? מהו התמהיל הנכון ומהו בכלל לוח שפיצר? בקורס זה תצללו אל תוך עולם המגלגלל מאות מיליארדי ₪ בשנה, ותבינו מעט טוב יותר איך לבנות מסלול חוב אופטימלי. בסיום הקורס מתקיים מרתון נדל”ן שלאחריו תקבלו תעודת יועץ משכנתאות.

קורס ייחודי זה חושף אותנו לאחד ממסמכי היסוד הכלכליים של כל פרויקט נדל”ני. דוח אפס. זהו דוח שמשקף את ההיתכנות הכלכלית בכל פרויקט נדל”ן. הדוח המוכן בדרך כלל על ידי שמאי מקרקעין, חושף את תלמידי השמאות לפרקטיקה תוך הבניית יתרון כבר בשלב ההתמחות, ומעניק ללומדים במיקודים האחרים את ההצצה לאחד מהמסמכים החשובים ביותר ליזם ולמנהל. מדוע זהו שמו? התשובות בקורס.

כיצד מתנהל רישום המקרקעין בישראל? מהו הסדר הקרקעות ומדוע בכלל צריך גוש וחלקה? הקורס צולל אל תוך עולם מדידת המקרקעין – הפעולה הראשונה שנעשית בשטח לפני התחלת הבנייה, תוך הכרת כלי המיפוי שיסייעו לכם בעתיד להבין באופן מקצועי חישובי שטחים, תוך התייחסות לסוגיות שונות כגון גובה, מרחק, זוויות ושטחים.

גם מי שאינו עוסק בעולמות הביצוע, נדרש להכיר את המושגים הבסיסיים מעולם ההנדסה. בהם: חומרים ועומסים, תכונות קרקע ובסיס, חומרי שלד, חשמל ובידוד ועוד. אז כיצד המבנה עמיד בפני רעידת אדמה והאם הוא באמת גמיש? האם יתכן שבניינים שוקעים באדמה? התשובות לכך בקורס מרתק זה.

הקורס נועד להקנות מושגי יסוד בתורת המקרו כלכלה, בתחום החשבונאות הלאומית ובניתוח קביעת התוצר הלאומי והרכב שימושיו, תוך שילוב בין המערכת הריאלית – שוק המוצרים, והמערכת המוניטרית והפיסקלית. נשמע לכם מורכב? בואו ללמוד.

זהו קורס מרתק ללומדים במיקוד יזמות ושיווק נדל”ן. עולם שיווק הנדל”ן כולל מיומנויות רבות של ניהול משא ומתן, בניית אסטרטגיה נכונה לשיווק ומכירה, והבנת השוק וקהלי היעד. חלק מבוגרי מיקוד זה ישתלבו כעובדים וכמנהלים של מחלוקת שיווק בחברות נדל”ן גדולות. הידעתם שקיימים כלי בינה מלאכותית (AI) שיכולים לסייע לכם בשיווק נכון יותר? קורס זה, מהמתקדמים ביותר בשוק ייתן לכם כלים מעשיים לעמוד בחזית עולם שיווק הנדל”ן.

כיצד לארגן נכון פרויקטים של התחדשות עירונית? מהי שרשרת היצור של הפרויקט? מיהו מארגן העסקה על פי חוק ומה תפקידו?

קורס זה הינו יחיד במינו המכין אתכם הלכה למעשה להיות מארגן עסקאות התחדשות עירונית על פי חוק. הקורס המיועד לתלמידי מיקוד היזמות, יתן לכם את כרטיס הכניסה לתחום החם ביותר בענף הנדל”ן.

קורס זה הנלמד במסגרת מיקוד ניהול הנכסים, עוסק בסוגיות השונות בעולם ניהול הנכסים ובהן היבטים משפטיים, פיננסיים, ביטוחיים ואחרים. דמיינו כי הנכם מנהלי נכסים בחברה המבקשת כעת לפתוח סניף בעיר חדשה. מהו הסכום שתשלמו וכיצד הוא יחושב? איך תאתרו את הנכס הנכון? איך נכון לעצב את חוזה השכירות והאם בכלל עדיף לקנות או לשכור? מהם התקנים שבהם עליכם לעמוד לפני שתפתחו את הסניף וכיצד תבטחו את החברה מפני הסיכונים?

קורס זה יכשיר אתכם צעד אחרי צעד להיות מנהלי נכסים של המאה ה-21.

קורס זה, אף הוא במסגרת מיקוד ניהול הנכסים והמבנים, ייתן לכם הצצה רחבה אל מאחורי הקלעים של המבנה המודרני. במבנים אלו קיימות מערכות מורכבות וממוחשבות, הנוגעות לחשמל, מיחשוב, מעליות, מיזוג אוויר, משאבות מים ועוד. מהן ההתפתחויות הטכנולוגיות בתחום זה וכיצד נראים מגדלים המשרדים והדירות העצומים? מהם האתגרים במקרים של אסון חלילה וכיצד מוודאים כי הנכס שמור כראוי באופן שיוכל לשמור על מצבו לאורך זמן? זהו תחום ידע עמוס ומרתק.

קורס זה מיועד לתלמידי השמאות ומעניק להם כלים שמאיים בתחום ההתחדשות העירונית. במטרה להכין את פרחי השמאות באופן הטוב ביותר, אנו מעניקים להם את הידע הנדרש בתחום חדש ומתפתח ובכך צוברים התלמידים ידע בתחום נדרש. ידע זה הופך ליתרון עם סיום הלימודים והכניסה לשוק התעסוקה.